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美银美林陆挺 区域性问题明显:当前房地产属周

时间:2016-06-06 13:53

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  单从房地产投资对经济的影响来看,“我们的基本判断是,去年房地产投资增速是20%多,今年前5个月回落到小于15%,这5个百分点对经济增速影响0.6个百分点”。所以,如果其他因素不变的话,经济增长可能从去年的7.7%下降至7.1%。整,房地产小开发商拿不到信托、银行贷款,或已有的融资出现还款风险;区域性开发商出现融资、坏账问题,尤其是没有就业和人口流失的城市。
 大智慧阿思达克通讯社7月7日讯,美银美林大中华区首席经济学家陆挺周末接受大智慧通讯社(官方微信互动DZH_news)采访时表示,当前房地产问题是周期性调整,不会发生大崩盘、大转折点,但区域性问题明显。
 
  上周六在北京大学举行的“朗润格政论坛-激辩房地产市场前景”会议上,陆挺告诉大智慧通讯社,判断房地产行业不会发生大崩盘,但区域性问题明显的依据,主要表现在:由于行业周期调整,房地产小开发商拿不到信托、银行贷款,或已有的融资出现还款风险;区域性开发商出现融资、坏账问题,尤其是没有就业和人口流失的城市。
 
  对于房地产行业周期波动对宏观经济的影响,摩根大通大中华区首席经济学家朱海斌研究称,基本业界认同的是,房地产行业对GDP的贡献率大概是12%-13%,1/8左右。如果再加上跟房地产市场相关的行业,如钢铁、水泥、家具、电器等,加起来大概是接近20%。
 
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